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Terreno amplo de 360m² com ótima localização e potencial , Parque Marajó , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -689% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma região estratégica de Águas Lindas de Goiás, no bairro Jardim Recanto. O imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço para construção residencial ou comercial, com potencial para valorização futura devido à localização e tamanho do lote.

O terreno está registrado sob a matrícula número 94609 e possui avaliação oficial de R$ 138.193,85. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 866.181,13, com uma segunda praça prevista para R$ 217.187,01. O imóvel está disponível para venda online pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança e transparência no processo.

É importante destacar que as formas de pagamento podem variar e devem ser confirmadas no dia do leilão, conforme edital. O terreno não possui construções, o que permite flexibilidade para o comprador definir o melhor uso do espaço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 866.181,13
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 217.187,01
Economia: R$ 648.994,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/07/2025 às 10h00, onde o valor de venda é significativamente menor (R$ 217.187,01) em comparação ao lance inicial da primeira praça (R$ 866.181,13). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um preço abaixo do mercado, aumentando a margem de lucro potencial.

Considerando a avaliação oficial de R$ 138.193,85, o lance da segunda praça ainda está acima, mas mais próximo do valor real do imóvel, o que pode facilitar a negociação e o retorno do investimento.

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025 10:00866.181,13
2ª Praça21/07/2025 10:00217.187,01

Recomendo também verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças importantes que impactem a viabilidade financeira da compra.

  • Monitorar o leilão para possíveis lances e ajustar a oferta conforme o mercado.
  • Considerar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como IPTU e eventuais taxas administrativas.

Essa abordagem permite maximizar o retorno e minimizar riscos, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em Águas Lindas de Goiás.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.181,13 e da 2ª praça é de R$ 217.187,01. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Marajó em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque Marajó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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