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Terreno com 300m² em Luziânia/GO , Parque São Bernardo , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Luziânia/GO!
Este terreno de 300m² no Parque Santa Rosa de Lima representa um potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização estratégica próxima à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a cidade e a utilização atual para agricultura indicam um futuro promissor para a região. Ideal para investidores que buscam adquirir terras com potencial de desenvolvimento urbano ou para projetos agrícolas.
Considere o potencial de expansão urbana e a possibilidade de explorar o agronegócio na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 6.691,20
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 4.182,00
Economia: R$ 2.509,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em Luziânia/GO, com um valor de avaliação de R$ 8.364,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.182,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Tipo de Imóvel: Terreno em loteamento.
  • Localização: Parque Santa Rosa de Lima, Luziânia/GO, próximo à BR-040.
  • Área: 300,00m².
  • Situação Atual: Loteamento em zona suburbana, com área arrendada para agricultura. Infraestrutura básica em desenvolvimento (rede elétrica próxima, sem água/esgoto, vias internas não pavimentadas).
  • Valor de Avaliação: R$ 8.364,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 6.691,20.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.182,00.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o baixo valor de lance mínimo na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial poderia ser o valor mínimo de R$ 4.182,00, com um pequeno incremento para garantir a aquisição, visando não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja uma forte convicção no potencial de valorização.

O que fazer com o imóvel:

1. Análise de Zoneamento e Potencial de Desenvolvimento: O primeiro passo após a aquisição seria verificar junto à prefeitura de Luziânia o zoneamento atual e futuro para a área. Dada a proximidade com a BR-040 e a natureza suburbana, o terreno pode ter potencial para:

  • Loteamento para fins residenciais ou comerciais: Se o loteamento original permitir ou se houver possibilidade de rezoneamento.
  • Projetos logísticos ou industriais leves: A proximidade com a rodovia é um fator chave para este tipo de empre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.691,20 e da 2ª praça é de R$ 4.182,00. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Bernardo em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Parque São Bernardo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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