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Lote Urbano com 200m² em Januária/MG , Alto Dos Poções , Januária - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por MGL. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Lugar denominado Alto dos Poções, s/n - Zona Urbana Januária - MG
Januária MG

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Januária/MG! Lote urbano de 200m² na promissora região do Alto dos Poções. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente potencial de valorização. Localização estratégica com fácil acesso e infraestrutura em desenvolvimento. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de crescimento. Consulte as condições especiais de parcelamento!

Observações Importantes

A descrição e imagens do imóvel são disponibilizadas em caráter meramente informativo. Foram obtidas a partir da matricula e enriquecida com informações do laudo de avaliação e registros em órgãos regulamentadores (IPTU, INCRA, CAR e outros), documentos que podem sofrer mudanças a qualquer momento e não refletir a situação atual do imóvel. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O lance mínimo só será aceito no segundo leilão. É devida à comissão de 5% sobre arrematação de bens móveis e imóveis, e 10% sobre bens móveis em leilão judicial da vara do trabalho. Os pagamentos da arrematação devem ocorrer até no máximo 24 horas após a finalização do leilão. As imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. A MGL esclarece que toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel. O lance mínimo só será aceito no segundo leilão. É devida à comissão de 5% sobre arrematação de bens móveis e imóveis, e 10% sobre bens móveis em leilão judicial da vara do trabalho. Os pagamentos da arrematação devem ocorrer até no máximo 24 horas após a finalização do leilão.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote urbano em casas de leilão em Januária/MG, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no Alto Dos Poções, em zona urbana, sugere um potencial de desenvolvimento e valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão judicial indica que o lance mínimo só será aceito no segundo leilão. Portanto, a primeira praça serve como referência, mas não é o momento ideal para lances.
  • 2ª Praça: Esta é a praça mais estratégica para este imóvel. A descrição menciona um desconto de 0% na segunda praça, o que pode ser um indicativo de que o valor de avaliação já está competitivo. No entanto, é crucial verificar se há alguma informação adicional sobre descontos ou se este valor é fixo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Presencial: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita presencial ao imóvel. A descrição alerta que as imagens e informações são meramente informativas e podem não refletir a situação atual. A visita permitirá avaliar o estado real do terreno, a vizinhança, o acesso e o potencial construtivo.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Januária/MG. Comparar o valor de avaliação (R$ 18.567,00) com os preços praticados no mercado para identificar se há margem para negociação ou se o valor já está abaixo do mercado.
  3. Estratégia de Lance: Com base na visita e na análise de mercado, definir um valor máximo de lance. Como o lance mínimo só é aceito na segunda praça, é provável que haja outros interessados. Considere o valor de avaliação como um ponto de partida e esteja preparado para cobrir o lance mínimo da segunda praça, se necessário.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com a comiss...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de e da 2ª praça é de R$ 18.567,00. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alto Dos Poções em Januária/MG. A região de Alto Dos Poções possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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