Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Do Rio Preto/SP Ver leilões no bairro Residencial Caetano
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno em São José do Rio Preto com 1ª Praça em 15/12 , Residencial Caetano , São José Do Rio Preto - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Do Rio Preto
Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em São José Do Rio Preto!
Terreno em localização privilegiada no Residencial Caetano, ideal para investimento ou construção. Com matrícula nº 84635 e IPTU nº 244935000, este lote oferece potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 223.667,14
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 159.634,83
Economia: R$ 64.032,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno em leilao com descontos em São José Do Rio Preto, com duas praças definidas, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um lance inicial menor, caso não haja lances na primeira. A avaliação de R$ 107.000,00 é um ponto de partida, mas os lances iniciais nas praças são significativamente mais altos (R$ 223.667,14 na 1ª e R$ 159.634,83 na 2ª).

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São José do Rio Preto, especificamente no bairro Residencial Caetano, para entender o potencial de revenda ou o custo de construção na área.
  • Avaliação de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de leilão, custos de escritura e registro, além de possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, caso o terreno não esteja pronto para construção.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (15/12): Monitorar os lances. Se o lance inicial de R$ 223.667,14 estiver alinhado com a pesquisa de mercado e o potencial de retorno, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a 2ª praça.
    • 2ª Praça (18/12): O lance inicial é de R$ 159.634,83. Este valor é mais próximo da avaliação, o que pode indicar uma oportunidade melhor. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de lucro, e estar preparado para ofertar até esse limite.
  • Uso do Imóvel: Avaliar se o objetivo é revenda rápida, construção para locação ou construção para venda. Cada objetivo pode demandar uma estratégia de preço e tempo de permanência no imóvel diferente.

Observação Importante: O lote é um terreno, o que significa que não há área construída. O valor de mercado é uma estimati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Do Rio Preto/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.667,14 e da 2ª praça é de R$ 159.634,83. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Caetano em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Caetano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita