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Espaçoso Terreno de 360m² em Área Central , Centro , Monteiro - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Como investidor, este terreno de 360m² em área central oferece potencial para desenvolvimento imobiliário ou revenda. Localizado em região estratégica, pode atrair compradores interessados em construções residenciais ou comerciais.
Considere a proximidade de serviços urbanos, o que eleva o valor futuro.

  • Área ampla para projetos personalizados.
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação.
  • Oportunidade de valorização com investimentos mínimos.
Avalie custos de legalização e possíveis expansões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.026,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 360m², meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu verificaria o edital e a matrícula para garantir que não haja pendências legais, dado que a averbação está em tratamento. O valor mínimo de R$ 23.617,27 representa uma oportunidade acessível, então eu participaria da licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, visando arrematar na primeira praça para evitar concorrência maior.

Após a compra, eu avaliaria o uso do terreno: como é uma área central em leilão de imóveis em Monteiro-PB, poderia ser ideal para um projeto residencial ou comercial. Eu criaria um cronograma: no primeiro mês, realizar uma vistoria detalhada para estimar custos de infraestrutura. Em seguida, consultaria profissionais locais para planejar a construção, considerando a área total de 360m² para otimizar o layout.

EtapaAçãoPrazo
1. Análise de DocumentosRevisar edital e matrícula para confirmar posse totalImediato
2. Participação no LeilãoOferecer acima do lance mínimo, mas abaixo de 50% da avaliação (R$ 50.000,00)Até 20/10/2025
3. DesenvolvimentoBuscar parcerias para construção, focando em residências de baixo custo6 meses após aquisição
  • Considerações financeiras: Como o pagamento é à vista, eu usaria recursos próprios para evitar juros, e monitoraria despesas como IPTU (estimado em 0.00, mas a verificar). Evite a segunda praça se possível, pois o desconto já é atrativo.
  • Para mitigar riscos, eu pesquisaria o mercado local para prever valorização, evitando investimentos em áreas com baixa demanda.
  • Por fim, planejava a revenda ou locação após desenvolvimento, visando um retorno de pelo menos 20% no primeiro ano.
Este plano garante uma abordagem calculada e sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.026,83. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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