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Terreno em Monteiro/PB com 360m² , Centro , Monteiro - PB

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -102% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Monteiro/PB!
Terreno com 360m², localizado no bairro Centro, com acesso à Rua Projetada 02. Ideal para quem busca construir ou investir em uma região em desenvolvimento.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem marcados como '?', é recomendável que os interessados realizem a consulta direta junto aos órgãos competentes para obter informações precisas sobre débitos pendentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 109.224,31
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.967,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Monteiro/PB, com 360m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização no bairro Centro, com acesso à Rua Projetada 02, sugere um potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está na primeira praça com um valor de avaliação de R$ 50.000,00 e um valor de primeiro leilão de R$ 109.224,31, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor de lance mínimo é de R$ 186.967,60. No entanto, o valor de avaliação é significativamente menor que o valor do primeiro leilão, o que pode indicar uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado se houver pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Monteiro/PB. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  • Verificação de Débitos: Entrar em contato com a prefeitura de Monteiro/PB para confirmar o valor exato do IPTU e com a administração do condomínio (se aplicável) para verificar débitos de condomínio. A informação de '?' para esses débitos é um ponto de atenção.
  • Estratégia de Lances: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas é crucial monitorar a demanda. Se o imóvel for de interesse estratégico e o valor na primeira praça for atrativo em comparação com a avaliação, um lance pode ser considerado.
  • Potencial de Construção: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno, considerando o mercado local para novos empreendimentos.

A ausência de informações sobre a situação de ocupação e a necessidade de verificar débitos são pontos que exigem diligência do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.224,31 e da 2ª praça é de R$ 186.967,60. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Monteiro/PB. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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