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Terreno amplo de 360m² no Jardim dos Ipês, pronto para investimento , Jardim Dos Ipes , Porto Nacional - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 360m² localizado no Jardim dos Ipês, em ofertas de leilão em Porto Nacional - TO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção futura ou desenvolvimento imobiliário. Com uma área regular e bem definida, o terreno está situado em uma via local, o que garante tranquilidade e fácil acesso.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo ideal para quem deseja planejar e construir conforme suas necessidades.

Além disso, o terreno está com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, facilitando o processo de compra e transferência.

O pagamento é exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.207,21
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.828,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 360m² no Jardim dos Ipês, ofertas de leilão em Porto Nacional - TO, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

1. Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer ação, realize uma pesquisa detalhada do mercado imobiliário local para entender a demanda por terrenos e o potencial de valorização na região.

2. Planejamento para a 2ª Praça: O lance mínimo no 1º leilão é R$ 35.000,00, e no 2º leilão sobe para R$ 60.828,35. Considerando isso, aguardar a 2ª praça pode ser arriscado devido ao aumento do valor, portanto, o ideal é tentar adquirir já na 1ª praça para obter melhor custo-benefício.

3. Uso do Terreno: Avalie a possibilidade de construir imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. A área de 360m² é adequada para pequenas construções ou loteamento.

4. Custos Adicionais: Considere as despesas de condomínio e tributos que ficarão sob sua responsabilidade após a compra, incluindo eventuais custos de regularização e construção.

5. Financiamento e Pagamento: O pagamento é exclusivamente à vista, portanto, planeje os recursos financeiros necessários para a aquisição sem depender de financiamento.

6. Documentação: Verifique a matrícula e demais documentos para garantir a segurança jurídica da compra.

Resumo da Estratégia:

AspectoAção Recomendada
Praça do LeilãoParticipar da 1ª praça para melhor preço
Uso do ImóvelConstrução residencial ou comercial conforme demanda
PagamentoÀ vista, recursos próprios
Custos ExtrasConsiderar condomínio e tributos
DocumentaçãoConferir matrícula e regularidade
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Nacional/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Nacional, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Nacional oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Nacional.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.207,21 e da 2ª praça é de R$ 60.828,35. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Nacional, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Nacional no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Nacional geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Ipes em Porto Nacional/TO. A região de Jardim Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Nacional. Confira outros imóveis em leilão em Porto Nacional.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Nacional/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Nacional constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Nacional.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Nacional, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Nacional tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Nacional.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Nacional depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Nacional permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Nacional/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Nacional para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Nacional incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Nacional oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Nacional. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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