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Terreno amplo de 360m² no Parque Residencial Orestes Prata Ti , Parque Residencial Orestes Prata Ti , Três Lagoas - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 360 metros quadrados, localizado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de moradia ou investimento. A propriedade está situada no Parque Residencial Orestes Prata Ti, oferecendo potencial para desenvolvimento conforme as necessidades do comprador.

O imóvel não possui construções, vagas de garagem, quartos ou banheiros, sendo um terreno puro, o que permite flexibilidade para projetos futuros. A documentação está regularizada, com matrícula número 72828 na comarca de leilão de imóveis em Três Lagoas-MS, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 42.414,43
2ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 68.919,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno seria aguardar o segundo leilão, marcado para 15/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 68.919,15) em comparação ao primeiro leilão (R$ 142.723,76). Isso pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 70.000,00.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista e com recursos próprios, é importante planejar a disponibilidade financeira para o momento do lance. A localização em uma área residencial consolidada oferece potencial para valorização futura, especialmente se houver desenvolvimento urbano na região.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemDetalhes
Área do terreno360 m²
Valor de avaliaçãoR$ 70.000,00
1º Leilão - Valor mínimoR$ 142.723,76
2º Leilão - Valor mínimoR$ 68.919,15
PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Recomendo também verificar a possibilidade de desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais que possam agregar valor ao terreno. A ausência de construções permite total liberdade para planejamento. Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficarão sob responsabilidade do comprador.

Em resumo, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o terreno por um valor abaixo da avaliação, seguido de um planejamento cuidadoso para o uso ou revenda, pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Três Lagoas/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Três Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Três Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Três Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 42.414,43 e da 2ª praça é de R$ 68.919,15. Para arrematar imóveis em leilão em Três Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Três Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Três Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Orestes Prata Ti em Três Lagoas/MS. A região de Parque Residencial Orestes Prata Ti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Três Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Três Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Três Lagoas/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Três Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Três Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Três Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Três Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Três Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Três Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Três Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Três Lagoas/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Três Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Três Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Três Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Três Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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