Terreno amplo de 369m² com ótima localização e potencial de valorização
Vila Prudente, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 957.325,83
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA SANTA BEATRIZ N. 48, LT 01 QD 02 - JARDIM IBITIRAMA - SAO PAULO/SP
Descrição
Este terreno apresenta excelente potencial para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica na cidade de São Paulo. A matrícula do imóvel está registrada sob o número 38360, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel possui avaliação oficial de R$ 700.000,00, com valores de venda em leilão iniciando em R$ 957.325,83 na primeira praça e R$ 927.436,75 na segunda praça. A ausência de construções permite ao investidor total liberdade para desenvolver o projeto desejado.
Localização privilegiada no bairro Jardim Ibitirama, com fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, o que agrega valor ao investimento.
Este terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades de valorização a médio e longo prazo, com possibilidade de construção personalizada conforme demanda do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 957.325,83 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 927.436,75 |
-3%
Economia de
R$ 29.889,08
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 268.221,81 (28.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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