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Imóvel com 396,80m² em Biguaçu/SC , Areias De Vims , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Muniz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

396.8m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Biguaçu/SC! Lote de 396,80m² em localização privilegiada no Loteamento Jardim Carolina. Ideal para construção residencial ou comercial.
Próximo a vias de acesso e comércios locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2024 17:00
Valor: R$ 48.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 02:59
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em áreas em desenvolvimento. A localização em apartamentos leilão em Biguaçu/SC, com sua crescente infraestrutura, sugere um potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: O valor de lance inicial é de R$ 48.000,00. Considerando a avaliação de R$ 70.000,00, este valor representa um desconto significativo, tornando-o muito atrativo para aquisição à vista. A recomendação seria monitorar de perto os lances nesta fase, pois a probabilidade de arrematação é alta com um lance competitivo.
  • 2ª Praça: Caso não haja arrematação na primeira praça, o valor tende a diminuir, aumentando ainda mais o potencial de lucro. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 02/12/2025 02:59, o que indica um período de espera considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma análise detalhada dos preços de terrenos e imóveis na região de Biguaçu/SC, especialmente no bairro Areias De Vims e arredores. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de precificação futura.
  2. Potencial de Construção: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender as possibilidades de construção (residencial, comercial, mista) e os índices construtivos permitidos. Isso é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.
  3. Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de projeto e construção.
  4. Estratégia de Venda/Desenvolvimento: Com base na pesquisa de mercado e nas possibilidades de construção, definir se o objetivo é vender o terreno após a valorização, construir e vender unidades, ou desenvolver um projeto específico.

    5. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muniz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Areias De Vims em Biguaçu/SC. A região de Areias De Vims possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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