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Terreno com casa e edículas em Biguaçu/SC , Boa Vista , Biguaçu - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Biguaçu/SC!
Terreno de posse com impressionantes 4.873,92m², ideal para empreendimentos ou para quem busca espaço e privacidade.
A propriedade conta com uma casa principal e duas edículas, totalizando 460,25m² de área construída, oferecendo diversas possibilidades de uso.
Localizado em Biguaçu/SC, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca esta chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 816.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com grande potencial de valorização e múltiplas aplicações. Dada a natureza de 'posse' e a ausência de matrícula, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que geralmente apresenta um lance mínimo reduzido, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa do processo judicial (0000424-42.2010.5.12.0031) para entender a origem da posse, os riscos envolvidos e os procedimentos necessários para regularização futura. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 1.600.000,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real de terrenos e imóveis na região de leilão em Biguaçu/SC, considerando a localização exata e as características do imóvel.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 816.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser significativamente menor. No entanto, é importante monitorar a atividade e estar preparado para agir se uma oferta vantajosa surgir na primeira praça.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 4.873,92m² de terreno e 460,25m² de área construída (casa principal e duas edículas), o imóvel oferece flexibilidade. As opções incluem:
    • Desenvolvimento imobiliário (loteamento, condomínio de casas).
    • Uso comercial (centro logístico, galpão, espaço para eventos).
    • Investimento para futura regularização e venda com lucro.
  • Regularização e Valorização: O principal desafio é a regularização da posse e a obtenção da matrícu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 816.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Biguaçu/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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