Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Nova Friburgo/RJ Ver leilões no bairro Mury
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Urbano em Nova Friburgo (RJ) com 23.314,48 m² , Mury , Nova Friburgo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Nova Friburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiro Público. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

23314.48m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Friburgo (RJ)! Adquira um vasto terreno de 23.314,48 m² com potencial para diversos empreendimentos. A localização privilegiada na Estrada dos Alto dos 50, Posse dos Heckers, oferece acesso estratégico e um cenário promissor para investidores. A compra é realizada através da Plataforma Comprei PGFN, garantindo um processo transparente e a aquisição do bem livre de ônus. Com uma avaliação judicial de R$ 23.314.480,00 e proposta mínima de R$ 11.657.240,00, este terreno representa um excelente investimento com grande potencial de valorização. Não perca a chance de explorar o desenvolvimento desta área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 00:00
Valor: R$ 11.657.240,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nova Friburgo (RJ) apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente considerando sua vasta área de 23.314,48 m² e o valor de avaliação judicial de R$ 23.314.480,00. A proposta mínima de R$ 11.657.240,00 sugere um potencial de aquisição com um desconto considerável, o que pode ser atraente para investidores com capital disponível.

Análise de Praça e Estratégia de Lance:

  • Avaliação Judicial: R$ 23.314.480,00
  • Proposta Mínima: R$ 11.657.240,00
  • Tipo de Venda: Venda Direta Online (Plataforma Comprei PGFN)
  • Leiloeiro: Rodolfo da Rosa Schöntag

Dado que se trata de uma Venda Direta Online, a dinâmica de lances pode ser diferente de um leilão tradicional com praças definidas. A plataforma "Acesse Comprei" permite "Compra Imediata" ou "Faça sua Proposta". A estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital disponível no link fornecido. Este documento conterá informações cruciais sobre condições de pagamento, prazos, taxas adicionais (como os 5% de Taxa da Venda Pública), e quaisquer outras restrições ou especificidades do processo.
  2. Visitação Presencial: A descrição enfatiza a importância da visitação presencial. Recomendo fortemente que o investidor visite o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura local e potencial de desenvolvimento. As fotos e o Google Maps podem não refletir a realidade atual.
  3. Estratégia de Proposta: Como a proposta mínima é de R$ 11.657.240,00, o investidor deve definir um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando os custos de aquisição, impostos, taxas e o potencial de retorno sobre o investimento. Uma proposta inicial próxima à mínima pode ser uma tática para testar o mercado, mas se o objetivo for garantir o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nova Friburgo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Friburgo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Nova Friburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Friburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Friburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 11.657.240,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Friburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Friburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Friburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Mury em Nova Friburgo/RJ. A região de Mury possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Friburgo. Confira outros imóveis em leilão em Nova Friburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Friburgo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Friburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Friburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Friburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Friburgo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Friburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Friburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Friburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Friburgo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Friburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Friburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Friburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Friburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita