Terreno amplo de 432.000m² em estado natural, desocupado
Intersul, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 9.800.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Estrada Frederico Dihl, 2027, Aparecida, Alvorada, RS
Área:
432000m²
Descrição
Terreno de grande extensão com 432.000m², localizado em área estratégica de Alvorada/RS, ideal para investidores que buscam oportunidades em terrenos amplos para desenvolvimento futuro.
O imóvel está matriculado no RGI de Viamão/RS sob o nº 22.402, vendido no estado atual (ad corpus), sem garantia, o que exige análise prévia detalhada do interessado.
Importante destacar:
- Não há edificações no terreno, possibilitando múltiplas finalidades.
- Débitos tributários como IPTU e taxas serão incorporados ao preço, conforme legislação.
- Não é possível visitação interna, apenas visualização das redondezas.
- Pagamento somente à vista, sem financiamento.
Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir uma grande área para projetos de médio a longo prazo, com potencial para valorização e desenvolvimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 08:00
Encerrado
|
R$ 9.800.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 08:00
|
R$ 4.900.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 4.900.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Miranda Carvalho Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.274.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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