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Terreno amplo de 434,9m² com ótima localização e documentação regularizada , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 434,90 m², localizado em uma região valorizada de leilao com descontos em Teresina, no bairro Vale Quem Tem. A documentação está regularizada, com matrícula número 106195 e inscrição imobiliária 1188704. O imóvel está averbado quanto a leilões negativos, o que garante maior segurança jurídica para o comprador.

O terreno é ideal para construção residencial ou comercial, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento de projetos. A localização estratégica em Teresina facilita o acesso a serviços e infraestrutura urbana, valorizando ainda mais o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.427,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação do terreno, que está devidamente matriculado e averbado, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O valor mínimo de venda está bastante atrativo, com um desconto de aproximadamente 45% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 434,90 m², o potencial para construção é significativo, podendo ser explorado para fins residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. Sugiro planejar o investimento para o primeiro leilão, pois o lance inicial é o valor mínimo de venda, que é competitivo e pode garantir a aquisição com bom custo-benefício.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno434,90 m²
Valor mínimo de vendaR$ 72.427,01
Desconto sobre avaliação45,13%
LocalizaçãoVale Quem Tem, leilao com descontos em Teresina - PI
DocumentaçãoRegular, matrícula 106195

Além disso, é importante considerar as despesas com tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, e verificar a possibilidade de utilização do FGTS para facilitar o pagamento. A ausência de condomínio e outras despesas mensais torna o investimento mais acessível.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão desde o início, preparar a documentação para uma compra rápida e avaliar o potencial de valorização do terreno para futuros projetos de construção ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.427,01. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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