Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Andirã/PR Ver leilões no bairro Sao Gabriel
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno amplo com 449m², ideal para construção , Sao Gabriel , Andirã - PR

Ver mais imóveis de leilão em Andirã
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 449,32 m², localizado em uma região tranquila de Andirá, PR, no bairro São Gabriel. Ideal para investidores ou construtores que buscam um espaço amplo para desenvolver projetos residenciais ou comerciais. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação e valorização futura. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação direta com a Caixa Econômica Federal.

O terreno está averbado e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A localização oferece fácil acesso e potencial para valorização, sendo uma excelente opção para quem deseja investir em imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.415,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em Andirá, PR, apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda com desconto de 42,87% (R$ 99.974,71), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para quem busca margem de lucro na revenda ou desenvolvimento.

Recomendo analisar cuidadosamente a questão da regularização, pois a responsabilidade é do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. É importante consultar um especialista para avaliar os trâmites necessários para a regularização completa do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo EstimadoInvestimento
1. AquisiçãoCompra à vista do terreno pelo valor mínimo de venda.ImediatoR$ 99.974,71
2. RegularizaçãoContratar serviços jurídicos e técnicos para regularizar o imóvel.3 a 6 mesesVariável
3. DesenvolvimentoPlanejar e iniciar construção ou revenda do terreno.Após regularizaçãoConforme projeto

Além disso, é importante considerar o custo das despesas relacionadas, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A venda é exclusiva à vista, portanto, o planejamento financeiro deve contemplar essa condição.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir a regularização documental. A localização e o tamanho do terreno são pontos fortes para futuros empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Andirã/PR

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.415,13. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Gabriel em Andirã/PR. A região de Sao Gabriel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita