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Terreno amplo de 450m² em Pardinho, ideal para construção , Ninho Verde – Gleba Ii , Pardinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Já. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 450 m² localizado no loteamento Ninho Verde - Gleba II em apartamentos leilão em Pardinho é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para construção residencial ou comercial.
Características principais:

  • Área total de 450 m², com dimensões regulares (15m de frente por 30m de profundidade).
  • Localização em bairro consolidado, com fácil acesso e infraestrutura.
  • Imóvel com matrícula registrada e documentação em ordem, porém com ônus de penhora e indisponibilidade, o que requer atenção jurídica.
  • Possibilidade de ocupação atual, o que implica em planejamento para desocupação.

Este imóvel é vendido no estado em que se encontra, sem garantias, o que é comum em leilões judiciais. A avaliação atualizada pelo TJ/SP indica um valor justo para o mercado, tornando o lance mínimo atrativo para quem deseja adquirir um terreno com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 90.892,73
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:01
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 151.487,89 (atualizado em julho/2025)
Lance MínimoR$ 90.892,73 (2º Leilão)
Praças do Leilão1º Leilão: 28/07/2025 às 15h00
2º Leilão: 31/07/2025 às 15h01
Encerramento: 19/08/2025 às 15h00
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão desde o início para avaliar a movimentação de lances e a concorrência.
  • Considerar ofertar lance no 2º leilão, pois o lance mínimo está definido para esta etapa, possibilitando uma compra abaixo da avaliação.
  • Realizar análise jurídica detalhada dos ônus, especialmente as penhoras e indisponibilidades, para entender riscos e obrigações futuras.
  • Planejar a desocupação do imóvel, caso esteja ocupado, para evitar custos inesperados após a arrematação.
  • Após aquisição, avaliar o potencial de valorização do terreno para venda futura ou desenvolvimento imobiliário, considerando a localização e o tamanho do lote.
  • Manter reserva financeira para eventuais custos com regularização e melhorias no imóvel.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com preço abaixo da avaliação e que estejam dispostos a lidar com questões jurídicas e ocupacionais. A participação ativa no leilão e o planejamento pós-arrematação são essenciais para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pardinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Já). Para participar do leilão de imóveis em Pardinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pardinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pardinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.892,73. Para arrematar imóveis em leilão em Pardinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pardinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Pardinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ninho Verde – Gleba Ii em Pardinho/SP. A região de Ninho Verde – Gleba Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pardinho. Confira outros imóveis em leilão em Pardinho.
Para participar de leilões de imóveis em Pardinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pardinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pardinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pardinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pardinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pardinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pardinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pardinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pardinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pardinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pardinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pardinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pardinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pardinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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