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Terreno amplo em Alphaville com 452m², oportunidade de investimento , Alphaville Brasilia , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 452m² localizado em Alphaville Brasília oferece uma excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam um espaço amplo para desenvolvimento.
Localização privilegiada em condomínio fechado, ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização devido à região em crescimento.
O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e possui regras claras para despesas de condomínio e tributos, garantindo transparência para o comprador.
Com matrícula registrada e inscrição imobiliária regular, o terreno está pronto para negociação e construção imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.402,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em Alphaville Brasília seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o lance inicial de R$ 163.295,85, que representa um desconto significativo de 41,05% sobre a avaliação de R$ 277.000,00. Considerando o potencial de valorização da região e a área de 452m², o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para desenvolvimento imobiliário.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta para a primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar as condições de financiamento SBPE para facilitar a aquisição com recursos próprios e financiados.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local e o perfil do condomínio Alphaville.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 277.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 163.295,85
Área do Terreno452 m²
Desconto41,05%
Condomínio MáximoAté 10% do valor de avaliação

Esta análise detalhada permite uma decisão informada, maximizando o retorno sobre o investimento e minimizando riscos. A aquisição na primeira praça é recomendada para investidores com perfil arrojado, enquanto a segunda praça pode ser considerada para quem busca maior segurança e menor concorrência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.402,04. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alphaville Brasilia em Cidade Ocidental/GO. A região de Alphaville Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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