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Terreno em Cidade Ocidental/GO - Parque do Distrito , Parque Do Distrito , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -403% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO!
Adquira um terreno de 250m² em uma localização estratégica no Loteamento Parque do Distrito. Ideal para investimento ou construção.
Características:
  • Área total: 250,00m²
  • Frente: 10,00m com a Rua 09
  • Fundos: 10,00m com o lote 13
  • Lados: 25,00m com lotes vizinhos

Este imóvel, com matrícula nº 12.338, oferece um excelente potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:45
Valor: R$ 188.686,44
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:45
Valor: R$ 91.460,71
Economia: R$ 97.225,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote nº 10, quadra 55, no Loteamento Parque Do Distrito em ofertas de leilão em Cidade Ocidental/GO, com área de 250,00m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e do mercado local.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 188.686,44 e a segunda praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 91.460,71. Dado o desconto de 52% na segunda praça, esta se apresenta como a oportunidade mais vantajosa financeiramente.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 5.000,00, o que é um valor razoável para a faixa de preço da segunda praça.
  • Comissão: A comissão do leiloeiro é de 5%, um valor padrão para leilões.
  • Situação: O imóvel está desocupado, o que facilita a visitação e a futura utilização ou venda, eliminando custos e burocracias de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o objetivo de maximizar o retorno sobre o investimento, a recomendação é focar na segunda praça.

1. Preparação e Pesquisa:

  • Visitação: Agendar visitas ao imóvel para avaliar pessoalmente o estado de conservação, a infraestrutura do bairro (ruas, saneamento, iluminação) e o entorno. Verificar a proximidade de comércios, escolas e serviços.
  • Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de terrenos similares na região de Cidade Ocidental, especialmente no Loteamento Parque do Distrito e bairros adjacentes. Consultar imobiliárias locais e portais imobiliários para entender a demanda e os preços praticados.
  • Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Cidade Ocidental as leis de zoneamento, o coeficiente de aproveitamento, recuos obrigatórios e demais normas para construção. Isso é crucial para definir o t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.686,44 e da 2ª praça é de R$ 91.460,71. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Do Distrito em Cidade Ocidental/GO. A região de Parque Do Distrito possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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