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Terreno de esquina 622m², parcialmente cercado , Morada Da Barra , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de esquina com 622,26m², localizado em área residencial de casas de leilão em Resende/RJ, no Loteamento Morada da Barra, Vila de Pedra Selada. O imóvel é parcialmente cercado e aparentemente desocupado, sem benfeitorias, porém com resquícios de construção, indicando ocupação anterior por comunidade cigana.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento, seja para construção residencial ou comercial, considerando sua localização estratégica em esquina e tamanho adequado para diversos projetos.

O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 vezes, facilitando a aquisição. Além disso, lances à vista terão preferência, o que pode ser vantajoso para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O terreno está disponível para propostas até o encerramento do próximo ciclo de venda direta, com direito de preferência garantido conforme o Código de Processo Civil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 16:00
Valor: R$ 37.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Resende/RJ:

Considerando o valor de avaliação de R$ 75.000,00 e o lance mínimo de R$ 37.500,00, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento.

O imóvel está em leilão com venda direta e ciclos de encerramento programados para julho, agosto e setembro de 2025, o que permite planejamento para oferta de lances. Recomendo aguardar o primeiro ciclo de venda direta para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo ofertar lance no segundo ou terceiro ciclo caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Como o terreno é desocupado e parcialmente cercado, com resquícios de construção, sugiro realizar uma visita técnica para avaliar a necessidade de limpeza, regularização e possíveis melhorias para valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área622,26 m²
Valor AvaliaçãoR$ 75.000,00
Lance MínimoR$ 37.500,00
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
CondiçãoDesocupado, sem benfeitorias

Além disso, é importante considerar os seguintes pontos:

  • Verificar a documentação no CRI 4º Ofício nº 2.744 para garantir a regularidade do imóvel.
  • Acompanhar os ciclos de venda direta para identificar o momento ideal para oferta de lance.
  • Planejar o uso do imóvel conforme zoneamento local e potencial de mercado.
  • Considerar a possibilidade de valorização pela localização em esquina e proximidade de áreas residenciais consolidadas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com possibilidade de parcelamento e que estejam dispostos a inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00 e da 2ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morada Da Barra em Resende/RJ. A região de Morada Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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