Terreno amplo de 474,5m² com matrícula regularizada
São Domingos, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 573.582,87
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA DO ANASTACIO, N. SN LT 43 QD 40, CITY AMERICA - CEP: 05119-000, SAO PAULO - SAO PAULO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 474,5 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de São Paulo, no bairro City America. A matrícula está regularizada sob o número 27779, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários, com potencial de valorização devido à localização estratégica. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, com regras claras para despesas adicionais.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com documentação organizada e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 36,27%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 573.582,87 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 251.851,36 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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