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Terreno amplo de 474,5m² com matrícula regularizada , São Domingos , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 474,5 metros quadrados, localizado em uma região valorizada de leilões em São Paulo, no bairro City America. A matrícula está regularizada sob o número 27779, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios. O terreno é ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários, com potencial de valorização devido à localização estratégica. A responsabilidade por tributos e condomínio é do comprador, com regras claras para despesas adicionais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um terreno com documentação organizada e preço abaixo do valor de avaliação, com desconto significativo de 36,27%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 573.582,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar detalhadamente a documentação do terreno, especialmente a matrícula e a situação da averbação dos leilões negativos, para garantir que não existam pendências que possam impactar a negociação. Considerando o valor de avaliação de R$ 900.000,00 e o lance mínimo de R$ 573.582,87, o imóvel apresenta um desconto atrativo de 36,27%, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra à vista.

Recomendo planejar a aquisição para a primeira praça do leilão, pois o valor mínimo já está abaixo do valor de mercado estimado, aumentando as chances de um bom retorno sobre o investimento. Após a compra, o terreno pode ser utilizado para desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da legislação local e do zoneamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área474,5 m²
LocalizaçãoCity America, leilões em São Paulo - SP
Valor AvaliaçãoR$ 900.000,00
Valor MínimoR$ 573.582,87
Desconto36,27%
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Planeje o orçamento para essas despesas para evitar surpresas financeiras.

Por fim, sugiro consultar um especialista em direito imobiliário para auxiliar na regularização e garantir que a aquisição seja segura. Com uma boa estratégia, este terreno pode se tornar um ativo valioso no portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 573.582,87. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Domingos em São Paulo/SP. A região de São Domingos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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