Terreno Amplo de 500m² em Brasília - Oportunidade Única , Saan , Brasília - DF

Este terreno de 500m² no Saan, leilao com descontos em Brasília, apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em logística e comércio. A localização é um ponto forte, dada a natureza da área de armazenagem e abastecimento.

Análise de Praças e Valor:

• Avaliação: R$ 1.416.000,00
• Lance Inicial (1ª Praça): R$ 1.416.000,00
• Data de Encerramento: 19/02/2026

Considerando que o lance inicial é igual à avaliação, a primeira praça pode ser um bom ponto de partida para quem busca o valor de avaliação. No entanto, a ausência de lances registrados até o momento sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado possa ser ligeiramente inferior, especialmente se o leilão não atrair muitos interessados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o número de lances e o valor ofertado até a data de encerramento.
2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de terrenos similares na região do SAAN para entender o valor de mercado atual e identificar possíveis oportunidades de negociação.
3. Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de construção e infraestrutura.
4. Proposta Escrita: Dado que o leilão requer habilitação especial e propostas por escrito, preparar uma proposta bem fundamentada, considerando a entrada de 25% e parcelamento em até 12 meses, conforme informado. A proposta deve refletir o valor de mercado apurado e o potencial de retorno do investimento.
5. Contato com o Leiloeiro: Utilizar o contato fornecido (0800-707-9339) para obter mais detalhes sobre o processo de habilitação e negociação.

Potencial de Desenvolvimento:

Uso P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Brasília/DF IPL 1.9 Judicial https://www.danieloliveiraleiloes.com.br Terreno com 500m² em Brasília/DF 1ª Praça: R$ 1.416.000 Leilão: 27/11/2025 Terreno com 500m² em Brasília/DF IPL -0.5 Extrajudicial Leilão Judicial Terreno de 228,75m² em Guará - Oportunidade Única! 1ª Praça: R$ 532.570 Leilão: 05/05/2025 Terreno de 228,75m² em Guará - Oportunid... IPL 7.6 Extrajudicial O Leilões Terreno em Brasília com Lance Atual de R$ 184.000,00 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 28/10/2025 Terreno em Brasília com Lance Atual de R... 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Veja mais leilões de imóveis em Brasília. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.416.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Brasília? Este terreno em leilão está localizado no bairro Saan em Brasília/DF. A região de Saan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Brasília? Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Brasília? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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