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Terreno amplo de 520m² no Loteamento Alphaville Sergipe , Paraiso Da Barra , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

520.38m²

Descrição

Este terreno de 520,38 m² está localizado no Loteamento Alphaville Sergipe, em uma área consolidada e valorizada. Ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização. A propriedade está registrada no Cartório do 2º Ofício de casas de leilão em Barra Dos Coqueiros/SE, garantindo segurança jurídica.

O imóvel possui uma dívida atual de R$271.568,42 referente à alienação fiduciária, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com um lance mínimo de R$350.000,00, equivalente ao valor de avaliação, o terreno oferece uma oportunidade para aquisição em leilão judicial, com possibilidade de negociação futura.

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e pode ser um excelente ativo para diversificação de portfólio imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 08:33
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

  • Análise da dívida fiduciária: A dívida atual de R$271.568,42 deve ser negociada ou quitada para garantir a posse plena do imóvel.
  • Avaliação do potencial de valorização: O terreno está localizado em uma área valorizada do Loteamento Alphaville Sergipe, o que pode proporcionar ganhos significativos a médio e longo prazo.
  • Planejamento financeiro: Com lance mínimo de R$350.000,00, aguardar a praça única do leilão para tentar adquirir o imóvel por este valor ou menos, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00.
  • Uso do imóvel: Avaliar a possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial conforme o zoneamento, aumentando o retorno do investimento.
  • Documentação e regularização: Confirmar a situação da matrícula 3850 no Cartório do 2º Ofício de casas de leilão em Barra Dos Coqueiros para evitar surpresas jurídicas.

Segue tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área520,38 m²
Valor AvaliadoR$ 350.000,00
Dívida AtualR$ 271.568,42
Lance MínimoR$ 350.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
LocalizaçãoLoteamento Alphaville Sergipe, Barra dos Coqueiros/SE

Em resumo, aguardar a praça única do leilão para ofertar o lance mínimo, analisar a dívida fiduciária para possível negociação e planejar o uso do terreno para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Paraiso Da Barra em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Paraiso Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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