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Terreno espaçoso de 305 m² ideal para construção , Não Informado , Barra Dos Coqueiros - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Este terreno de 305 m² em ofertas de leilão em Barra Dos Coqueiros oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos imobiliários. Com localização estratégica em Sergipe, ele é ideal para construções residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. A ausência de estruturas existentes significa custos iniciais baixos, facilitando o planejamento de acordo com suas necessidades.
Além disso, a proximidade de áreas urbanas pode aumentar o valor ao longo do tempo, tornando-o uma escolha inteligente para diversificação de portfólio. Considere a facilidade de acesso a serviços públicos e o potencial para valorização.

  • Verifique as condições de solo e regulamentações locais para um planejamento preciso.
  • Avalie a integração com projetos de infraestrutura regional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 770.246,42
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 661.430,56
Economia: R$ 108.815,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 305 m², meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximização de retornos. Inicialmente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 661.430,56 na segunda praça, considerando o desconto de 14%, o que torna o investimento mais atraente. Eu esperaria pela segunda praça para entrar com lances, pois isso reduz o risco de sobreoferta na primeira e permite uma entrada mais competitiva.

Para o gerenciamento, eu alocaria recursos para uma análise detalhada do terreno, incluindo verificação de solo e regulamentações locais, garantindo que não haja impedimentos para o desenvolvimento. Utilizando os dados do imóvel, como a ausência de estruturas construídas, eu planejava subdividi-lo ou incorporá-lo a um projeto maior, potencialmente aumentando o valor. Em uma tabela, eu organizaria os custos potenciais:

ItemEstimativa
Análise de SoloR$ 5.000,00
Regulamentações e LicençasR$ 10.000,00
Desenvolvimento InicialR$ 50.000,00

Além disso, eu monitoraria o mercado local para timing ideal de venda ou locação, usando

  • Estratégias de marketing digital para atrair compradores potenciais.
  • Parcerias com construtoras para reduzir custos de construção.
  • Avaliações regulares para ajustes no plano.
Isso garantiria uma abordagem equilibrada, minimizando riscos e explorando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barra Dos Coqueiros/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 770.246,42 e da 2ª praça é de R$ 661.430,56. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Dos Coqueiros no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Barra Dos Coqueiros/SE. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Dos Coqueiros. Confira outros imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barra Dos Coqueiros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barra Dos Coqueiros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Dos Coqueiros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Dos Coqueiros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Dos Coqueiros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Dos Coqueiros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Dos Coqueiros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barra Dos Coqueiros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Dos Coqueiros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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