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Terreno amplo de 549m² em Campos dos Goytacazes - RJ , Jardim Maria De Queiroz , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 549 m² localizado no centro de leilões em Campos Dos Goytacazes, RJ. O imóvel é um terreno limpo, pois o prédio anterior foi demolido conforme a averbação AV.04 da matrícula. A localização central oferece potencial para diversos usos comerciais ou residenciais, com fácil acesso a infraestrutura urbana. Não há informações sobre ocupação, o que pode facilitar a aquisição e uso imediato. O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo definido, e aceita pagamento à vista conforme edital. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos futuros, tornando-o uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em áreas urbanas consolidadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 600.670,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 549 m² no centro de leilões em Campos Dos Goytacazes, RJ, eu consideraria as seguintes estratégias para maximizar o retorno:

  • Avaliação do potencial de uso: Verificar a legislação municipal para uso do terreno, como zoneamento e possibilidade de construção residencial, comercial ou mista.
  • Planejamento de desenvolvimento: Considerar a construção de um pequeno condomínio residencial ou empreendimento comercial, aproveitando a localização central e a demanda local.
  • Monitoramento do leilão: O lance mínimo está em R$ 600.670,71 com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na terceira praça, caso o preço inicial seja elevado, para obter desconto maior.
  • Análise financeira: Preparar recursos para pagamento à vista, pois o leilão aceita somente esta modalidade, conforme informado. Avaliar custos adicionais como IPTU, condomínio (se aplicável) e despesas de transferência.
  • Due diligence: Confirmar a situação documental e possíveis ônus na matrícula, além de verificar a ausência de dívidas e pendências legais.
  • Plano de saída: Caso o desenvolvimento próprio não seja viável, considerar a revenda do terreno para construtoras ou investidores locais, aproveitando a valorização potencial da área.

Em resumo, a estratégia ideal é adquirir o terreno com cautela, preferencialmente em praças posteriores para obter desconto, e planejar um uso que maximize o retorno, seja por desenvolvimento próprio ou revenda. A localização central e a área limpa são pontos fortes que agregam valor ao investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.670,71. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maria De Queiroz em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Jardim Maria De Queiroz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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