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Terreno com 8856m² em Vila Carvalho , Vila Carvalho , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

8856m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 8.856m² em Vila Carvalho, casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, apresenta um potencial excepcional para o desenvolvimento de projetos cooperativos. Sua localização em área acidentada e próxima a "sangas" pode ser um diferencial para empreendimentos que buscam integração com a natureza ou soluções de engenharia específicas. Ideal para quem busca um projeto com características únicas e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 2.100.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 11:00
Valor: R$ 1.050.000,00
Economia: R$ 1.050.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 8.856m² em casas de leilão em Cachoeira Do Sul/RS, com avaliação de R$ 2.100.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e foco em projetos cooperativos ou que possam se beneficiar de um terreno com características naturais específicas, como áreas acidentadas e proximidade a "sangas".

Análise de Praças e Lances:

O imóvel está em sua primeira praça com lance mínimo de R$ 2.100.000,00, com encerramento em 07/10/2025. Caso não haja lances nesta praça, a segunda praça inicia com um lance mínimo de R$ 1.050.000,00, com encerramento em 20/10/2025. Dada a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo de aproximadamente 50%. Isso permitiria uma margem maior para investimentos em desenvolvimento ou adaptação do terreno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça.
  • Estratégia de Lance na 2ª Praça: Preparar-se para realizar um lance agressivo na segunda praça, visando o valor de R$ 1.050.000,00 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
  • Estudo de Viabilidade: Paralelamente, realizar um estudo detalhado sobre o potencial de uso cooperativo ou outros projetos que se adequem às características do terreno (acidentado, beira de sanga). Isso pode incluir:
    • Análise de zoneamento e regulamentações municipais.
    • Estudo de impacto ambiental e viabilidade de construção.
    • Pesquisa de mercado para identificar demandas por cooperativas habitacionais, de produção ou de serviços na região.
  • Orçamento de Desenvolvimento: Estimar os custos para o desenvolvimento do projeto escolhido, considerando a topografia e as características do terreno.
  • Parcerias: Buscar potenciais parceiros ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.100.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.050.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Carvalho em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Vila Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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