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Terreno amplo de 6.322 m² no Conjunto Residencial Timburi, Andirá , Conjunto Residencial Timburi , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6322.624m²

Descrição

Este terreno urbano de 6.322,624 m² no Conjunto Residencial Timburi é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande área para desenvolvimento.
Localização estratégica no perímetro urbano de Andirá, com acesso pela Rua Américo Cavenaghi.
O imóvel possui documentação regularizada, registrado sob matrícula nº 14.230 no CRI de Andirá/PR.
Ideal para projetos residenciais, comerciais ou loteamento, dada sua dimensão e localização.
O terreno é delimitado por marcos e confronta com outros lotes residenciais, o que facilita a integração em projetos urbanísticos.
Não possui construções, o que permite flexibilidade para o investidor planejar conforme sua necessidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 09:20
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 09:20
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que tem lance inicial de R$ 500.000,00, para avaliar a competitividade do mercado e o interesse de outros compradores. Considerando a área ampla de 6.322,624 m² e a localização urbana em Andirá-PR, o terreno apresenta potencial para desenvolvimento de loteamento residencial ou comercial, o que pode gerar valorização significativa.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 14.230 e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação técnicaContratar topógrafo e engenheiro para estudo do terreno e viabilidade de projetos.
3. Planejamento do usoDefinir melhor uso do terreno (residencial, comercial ou misto) conforme demanda local.
4. Aquisição no leilãoParticipar da 1ª praça com lance próximo ao valor inicial para garantir competitividade.
5. DesenvolvimentoApós aquisição, iniciar projeto urbanístico e buscar aprovação junto à prefeitura.

Além disso, é importante considerar o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances e o prazo até 09/07/2025 para encerramento da 1ª praça. Caso não haja arremate, a 2ª praça inicia com lance mínimo de R$ 250.000,00, o que pode representar oportunidade para negociação.

  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 0002689-88.2014.8.16.0039 para evitar surpresas legais.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o uso do imóvel para diversificação de portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Timburi em Andirã/PR. A região de Conjunto Residencial Timburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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