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Terreno urbano amplo de 6.322,62 m² no Conjunto Residencial Timburi , Conjunto Residencial Timburi , Andirã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -143% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 6.322,62 m² localizado no Conjunto Residencial Timburi é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial.
Área ampla e delimitada por marcos e confrontações claras, o que facilita a regularização e o planejamento de obras.
O imóvel está situado em uma região urbana consolidada, o que pode garantir valorização futura e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura.
Além disso, a matrícula nº 14.230 do CRI de Andirá/PR assegura a documentação regularizada, importante para segurança jurídica.
Ideal para quem deseja investir em loteamento, construção de casas ou empreendimento comercial, aproveitando a localização estratégica e a área generosa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 09:20
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:20
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

1. Análise detalhada da documentação: Confirmar a regularidade da matrícula nº 14.230 no CRI de Andirá/PR e verificar possíveis ônus ou pendências judiciais, apesar do processo em andamento, para garantir segurança jurídica.

2. Avaliação do potencial urbanístico: Consultar a prefeitura local para entender as possibilidades de uso do terreno, zoneamento e restrições ambientais, visando maximizar o aproveitamento da área de 6.322,62 m².

3. Planejamento de desenvolvimento: Considerar a subdivisão do terreno em lotes menores para venda ou construção de unidades residenciais, aproveitando a demanda local e o tamanho do terreno.

4. Acompanhamento do leilão: Observar as datas das praças: 1ª praça em 09/07/2025 com lance inicial de R$ 500.000,00 e 2ª praça em 16/07/2025 com lance inicial de R$ 250.000,00. Avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça para obter desconto significativo.

5. Planejamento financeiro: Preparar recursos para o lance inicial e custos adicionais, considerando o lance mínimo da 2ª praça como referência para investimento.

6. Pós-arrematação: Investir em melhorias e regularização para valorização e futura venda ou desenvolvimento do imóvel.

AspectoAção
DocumentaçãoVerificar matrícula e pendências judiciais
ZoneamentoConsultar prefeitura para uso do terreno
LeilãoAcompanhar datas e lances para melhor oferta
InvestimentoPlanejar recursos para lance e custos
DesenvolvimentoSubdividir ou construir conforme demanda
  • Evitar arrematar na 1ª praça para obter melhor preço na 2ª praça.
  • Considerar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Andirã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Andirã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Andirã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Andirã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Andirã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Andirã no edital oficial. Imóveis de leilão em Andirã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial Timburi em Andirã/PR. A região de Conjunto Residencial Timburi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Andirã. Confira outros imóveis em leilão em Andirã.
Para participar de leilões de imóveis em Andirã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Andirã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Andirã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Andirã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Andirã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Andirã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Andirã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Andirã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Andirã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Andirã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Andirã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Andirã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Andirã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Andirã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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