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Terreno amplo de 678,78m² com penhora e regularização necessária , Fragata , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 678,78 m², ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. Apesar de estar com penhora e indisponibilidade registradas, a regularização será de responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de valores. O imóvel está localizado em uma região estratégica de leilao com descontos em Pelotas, no bairro Fragata, com fácil acesso e potencial de valorização. O pagamento é exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida para investidores com capital disponível. É importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 197.834,17
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste terreno em leilao com descontos em Pelotas:

Considerando que o imóvel é um terreno com área de 678,78 m² e possui penhora e indisponibilidade, o investidor deve avaliar cuidadosamente os custos e prazos para regularização documental antes de avançar na compra. O valor mínimo para o 1º leilão é de R$ 360.000,00, e no 2º leilão cai para R$ 216.000,00, o que pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, considerando o desconto significativo. É fundamental reservar capital para a regularização da documentação e possíveis despesas legais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área678,78 m²
Valor AvaliaçãoR$ 360.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 360.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 216.000,00
Penhora e IndisponibilidadeSim, regularização necessária
PagamentoÀ vista, recursos próprios

Além disso, sugiro:

  • Consultar um advogado especializado para avaliar os riscos da penhora e indisponibilidade.
  • Verificar a viabilidade de projetos construtivos para maximizar o uso do terreno.
  • Considerar o potencial de valorização da região Fragata em Pelotas.
  • Planejar o desembolso financeiro para cobrir o valor do lance e custos adicionais.

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que estejam dispostos a assumir o processo de regularização documental para obter um terreno com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 197.834,17 e da 2ª praça é de R$ 216.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fragata em Pelotas/RS. A região de Fragata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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