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Terreno amplo de 732m² em Santa Amélia, ideal para investimento , Santa Amelia , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

732m²

Descrição

Terreno com 732m² localizado em Santa Amélia, leilão em Maceió/AL. Imóvel matriculado sob nº 16.645 no 2º RGI de Maceió.
Ideal para investidores que buscam um terreno amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia, e com débitos sub-rogados no preço, incluindo IPTU e outras taxas.
Não é possível visita ao imóvel, pois pertence ao executado. O pagamento deve ser em dinheiro, sem financiamento ou carta de crédito.
O comprador deverá arcar com custos de registro e ITBI após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 08:00
Valor: R$ 800.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 08:00
Valor: R$ 600.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Santa Amélia, leilão em Maceió/AL:

Este terreno de 732m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial. Considerando o valor de avaliação de R$ 800.000,00 e o lance inicial de R$ 800.000,00 na primeira praça, o investidor deve planejar sua oferta para a primeira praça, buscando garantir o lance mínimo para evitar concorrência na segunda praça, onde o valor cai para R$ 600.000,00.

Como o imóvel está em leilão judicial, é importante analisar o processo nº 0001846-56.2005.4.05.8001 e a documentação disponível para garantir a segurança jurídica da aquisição. A ausência de possibilidade de visita ao imóvel exige que o investidor faça uma análise criteriosa da região e do potencial do terreno, considerando a localização em Santa Amélia, bairro com potencial de valorização em Maceió.

Recomenda-se:

  • Monitorar o prazo de encerramento da primeira praça em 10/06/2025 às 08:00 para apresentar a melhor proposta;
  • Consultar a possibilidade de parcelamento conforme condições indicadas (25% de entrada + 59 parcelas com base na taxa Selic + 1% ao mês), caso aplicável;
  • Verificar os débitos sub-rogados, principalmente IPTU e taxas, para estimar custos adicionais;
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando a área de 732m²;
  • Utilizar a documentação disponível (edital, processo, matrícula) para análise detalhada do imóvel e eventuais ônus.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a assumir os riscos e custos inerentes à modalidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00 e da 2ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Amelia em Maceió/AL. A região de Santa Amelia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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