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Terreno em Maceió com 599,36m² , Jacarecica , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

599.36m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Maceió!
Terreno com 599,36m² na Garça Torta, com excelente localização na Avenida General Luiz de Franca Albuquerque.
Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 560.000,00 e lance inicial a partir de R$ 763.620,40 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 356.896,01
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 763.620,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Garça Torta, imóveis de leilão em Maceió, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a diferença entre o valor de avaliação (R$ 560.000,00) e o lance mínimo da segunda praça (R$ 763.620,40). A área de 599,36m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja residenciais ou comerciais, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Antes de qualquer lance, é crucial verificar junto à prefeitura de Maceió o zoneamento da área e o potencial construtivo permitido para o terreno. Isso definirá o tipo de projeto mais viável e rentável.
  • Estudo de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário na região da Garça Torta e arredores para entender a demanda por novos empreendimentos, os preços de venda de imóveis similares e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos de Construção: Levantar os custos estimados para o desenvolvimento do projeto escolhido, incluindo materiais, mão de obra, licenças e taxas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da primeira praça é significativamente alto (R$ 1.534.001,37), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 763.620,40. É importante definir um teto de investimento com base nos estudos de viabilidade e não ultrapassá-lo.
  • Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades averbadas na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É fundamental incluir os custos e o tempo estimado para essa regularização no planejamento financeiro.
  • Forma de Pagamento: O edital especifica pagamento exclusivamente à vista (recursos próprios). Isso significa que o investidor deve ter o capital disponível ou planejar a venda de outros ativos para cobrir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.896,01 e da 2ª praça é de R$ 763.620,40. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jacarecica em Maceió/AL. A região de Jacarecica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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