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Terreno de 1.091m² no Centro de Maceió/AL , Centro , Maceió - AL

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1091m²

Descrição

Investimento em Terreno no Centro de imóveis de leilão em Maceió
Este terreno de 1.091m² está localizado em uma área central de Maceió, o que o torna uma excelente oportunidade para investidores. A região é conhecida por seu potencial de valorização, especialmente com o crescimento urbano e a demanda por novos empreendimentos. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie imediatamente qualquer projeto desejado. O IPTU é estimado em R$ 14.000,00, o que é razoável para a área. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos amplia as opções de aquisição. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma localização estratégica, ideal para construção de imóveis residenciais ou comerciais. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita ao local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 2.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a localização privilegiada deste terreno de 1.091m² no Centro de imóveis de leilão em Maceió, eu recomendaria que você avaliasse a possibilidade de desenvolver um projeto comercial, como um pequeno shopping ou um centro de serviços, que poderia atender à demanda local. A área central tende a atrair tanto moradores quanto turistas, o que pode aumentar a rentabilidade do seu investimento. Além disso, com o IPTU estimado em R$ 14.000,00, é importante considerar esse custo na sua análise de viabilidade. Você pode também explorar a possibilidade de parcerias com construtoras locais para maximizar o uso do espaço. O financiamento disponível com outros bancos pode facilitar a aquisição, permitindo que você utilize recursos próprios de forma mais estratégica.

AspectoDetalhe
Área Total1.091m²
Valor do IPTUR$ 14.000,00
Forma de PagamentoÀ vista e/ou financiado

Entre em contato para discutir mais sobre este investimento e como podemos avançar com a proposta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Maceió/AL. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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