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Terreno 242m² em São José do Rio Preto - Oportunidade Única! , Vila Zilda , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

242m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este terreno de 242m² é uma excelente oportunidade para quem busca investir em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto. Localizado em um bairro tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio, o imóvel é ideal para construção de uma residência ou empreendimento comercial. A avaliação atualizada do terreno é de R$ 113.801,75, o que representa um bom potencial de valorização. O leilão está aberto e o lance mínimo é de R$ 114.530,09, com possibilidade de parcelamento. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma das melhores regiões da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 15:15
Valor: R$ 114.530,09
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:15
Valor: R$ 57.265,04
Economia: R$ 57.265,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste terreno em imóveis Caixa em São José Do Rio Preto, especialmente considerando a avaliação atualizada de R$ 113.801,75. O primeiro leilão está programado para começar em 05/05/2025, com um lance mínimo de R$ 114.530,09. Dado que o imóvel está localizado em uma área em desenvolvimento, há um potencial significativo de valorização. Eu esperaria até o primeiro leilão para fazer uma oferta, pois o desconto no segundo leilão pode ser atraente, mas o valor de R$ 57.265,04 ainda pode ser alto para um terreno sem construções. Além disso, o parcelamento é uma opção viável, permitindo que você pague 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel sem comprometer seu fluxo de caixa. É importante também verificar a documentação do imóvel, como a matrícula e a inscrição municipal, que estão disponíveis nos documentos do leilão. A comissão do leiloeiro é de 5%, então é essencial considerar isso em sua oferta. Em resumo, eu recomendaria fazer uma análise detalhada do mercado local e preparar uma proposta competitiva para o primeiro leilão, aproveitando a possibilidade de parcelamento para facilitar a compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.530,09 e da 2ª praça é de R$ 57.265,04. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Zilda em São José Do Rio Preto/SP. A região de Vila Zilda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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