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Terreno amplo com 733,59m², ideal para investimento , Tabuba , Caucaia - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 733,59 m², localizado em uma região estratégica de leilão de imóveis em Caucaia, no bairro Tabuba. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A propriedade está com regularização pendente, o que requer atenção do adquirente para a finalização dos trâmites legais. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e financiamento via SBPE, o que amplia as possibilidades para aquisição. O comprador deve estar ciente das despesas relacionadas a condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade, com limite de até 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 497.333,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a análise deste terreno deve considerar os seguintes pontos estratégicos para maximizar o retorno:

  • Avaliação e Desconto: O imóvel tem avaliação de R$ 905.000,00 e valor mínimo de venda com desconto de 41,99%, resultando em R$ 524.962,75, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Praça do Leilão: Como não há datas específicas de praças, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de lances adicionais e negociar melhores condições.
  • Regularização: A regularização está pendente, portanto, é fundamental planejar os custos e o tempo para a finalização documental, o que pode impactar o prazo para utilização ou revenda do terreno.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o público comprador, facilitando a liquidez do imóvel.
  • Potencial de Desenvolvimento: Com 733,59 m², o terreno é adequado para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local, o que pode aumentar significativamente o valor agregado após a construção.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área733,59 m²
Valor AvaliaçãoR$ 905.000,00
Valor MínimoR$ 524.962,75
Desconto41,99%
FinanciamentoSBPE permitido
RegularizaçãoPor parte do adquirente

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para a regularização. Avaliar também o potencial de valorização da região e possíveis usos do terreno para definir o melhor plano de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caucaia/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caucaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caucaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caucaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 497.333,13. Para arrematar imóveis em leilão em Caucaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caucaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Caucaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tabuba em Caucaia/CE. A região de Tabuba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caucaia. Confira outros imóveis em leilão em Caucaia.
Para participar de leilões de imóveis em Caucaia/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caucaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caucaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caucaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caucaia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caucaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caucaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caucaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caucaia/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caucaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caucaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caucaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caucaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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