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Terreno amplo de 750m² com ótima localização e potencial , Santo Amaro , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 750m² localizado em Santo Amaro, leilão de imóveis em Resende, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. Com área total considerável, o imóvel permite diversas possibilidades de uso, desde residencial até comercial, dependendo da legislação local. A ausência de construções facilita a personalização do projeto conforme a necessidade do comprador.

O terreno está situado em uma região com infraestrutura básica, próximo a vias de acesso importantes, o que valoriza ainda mais o investimento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para planejamento financeiro. A matrícula e documentação estão regularizadas, com averbação dos leilões negativos já realizada, conferindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.105,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em leilão de imóveis em Resende seria aguardar o encerramento da venda online, considerando que o leilão já foi encerrado em 07/08/2025. A avaliação do imóvel é de R$ 303.090,04, com valor mínimo de venda em R$ 88.710,73, representando um desconto significativo de 70,73%. Isso indica uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Recomendo analisar a possibilidade de aquisição para fins de desenvolvimento imobiliário, seja para construção residencial ou comercial, dependendo da demanda local. A área de 750m² é adequada para projetos de médio porte, e a localização em Santo Amaro pode atrair interessados em imóveis na região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área750 m²
Valor AvaliaçãoR$ 303.090,04
Valor MínimoR$ 88.710,73
Desconto70,73%
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Encerramento Venda Online07/08/2025 18:00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para um planejamento financeiro completo.

Por fim, sugiro verificar a legislação local para confirmar as possibilidades de uso do terreno e eventuais restrições, garantindo que o investimento seja seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.105,36. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em Resende/RJ. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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