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Terrenos em Condomínio Fechado em Teresina/PI , Santa Maria , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

778.93m²

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Teresina! Quatro terrenos em condomínio fechado com área total de 778,93m². Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção. Localização privilegiada no bairro Santa Maria, com infraestrutura completa e acesso facilitado.
Preço abaixo do mercado com 27% de desconto! Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 11:00
Valor: R$ 181.735,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos em condomínios fechados, especialmente em apartamentos leilão em Teresina/PI. A área total de 778,93m², dividida em quatro lotes, oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para incorporação, revenda ou construção de residências.

Análise do Leilão:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única no dia 09/02/2026 às 11:00, com lance inicial de R$ 181.735,47. Este valor representa um desconto de 27% sobre o valor de mercado estimado em R$ 247.944,56, o que é um atrativo significativo.
  • Custo por m²: O valor de R$ 913,00/m² é competitivo para condomínios fechados na região, indicando um bom potencial de margem em caso de revenda ou desenvolvimento.
  • Localização: O Condomínio Residencial Bella Codipi, na Rua Chico Conrado, 3500, Bairro Santa Maria, zona norte de Teresina/PI, é uma área em desenvolvimento com boa infraestrutura local, o que contribui para a valorização imobiliária.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão é em praça única e o lance inicial é o único valor apresentado, a estratégia seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão em tempo real, caso haja a possibilidade de lances online.
  2. Lance Estratégico: Se o objetivo for a aquisição para revenda ou incorporação, definir um teto de lance baseado na sua análise de mercado e no valor de avaliação, considerando os custos de desocupação e regularização. O valor de R$ 181.735,47 é o ponto de partida, mas é prudente estar preparado para um possível aumento, embora a ausência de lances anteriores sugira que este valor possa ser suficiente.
  3. Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar um lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares no Condomínio Bella Codipi e na região de Santa Maria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.735,47. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Teresina/PI. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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