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Terreno amplo de 759m² no Capão da Imbuia, Curitiba , Capão Da Imbuia , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 759m² localizado no Capão da Imbuia, leilões em Curitiba, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo para construção ou desenvolvimento imobiliário. A matrícula nº 50.865 do 3º CRI de Curitiba/PR garante a regularidade do imóvel, e a área total permite diversas possibilidades de uso, seja para residência, comércio ou loteamento. A localização em bairro consolidado oferece infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais.
Investidores devem considerar a responsabilidade pela desocupação caso o imóvel esteja ocupado, conforme legislação vigente. Além disso, débitos e tributos pendentes são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 09:50
Valor: R$ 930.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:50
Valor: R$ 476.238,83
Economia: R$ 453.761,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este terreno apresenta uma área considerável de 759m² em um bairro valorizado de leilões em Curitiba, o Capão Da Imbuia. Com avaliação e lance inicial de R$ 930.000,00, o imóvel oferece uma boa margem para negociação, especialmente considerando o lance da segunda praça, que é significativamente menor (R$ 476.238,83). Recomendo que o investidor acompanhe o leilão até a segunda praça, onde o valor pode ser mais atrativo.

Antes de arrematar, é fundamental analisar a matrícula nº 50.865 para verificar possíveis ônus e confirmar a situação da indisponibilidade mencionada. Também é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área759 m²
LocalizaçãoCapão da Imbuia, Curitiba/PR
Lance InicialR$ 930.000,00
Lance Segunda PraçaR$ 476.238,83
ResponsabilidadesDesocupação e débitos a cargo do comprador

Dicas:

  • Verificar a matrícula e possíveis ônus antes da compra.
  • Planejar o pagamento considerando os custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar o lance da segunda praça.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para revenda ou desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa área e potencial de valorização, com possibilidade de adquirir por valor abaixo da avaliação na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.000,00 e da 2ª praça é de R$ 476.238,83. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capão Da Imbuia em Curitiba/PR. A região de Capão Da Imbuia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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