Terreno amplo de 795m² com área privativa mínima
Parelheiros, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 308.016,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA AMARO DE PONTES, N. SN LT 770, QD S1, PARELHEIROS - CEP: 04890-360, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 795 m², ideal para investidores que buscam espaço para construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários. A área privativa é praticamente inexistente, indicando que o imóvel é um terreno puro, sem edificações relevantes. Localizado em Parelheiros, zona sul de São Paulo, o terreno oferece potencial para diversos usos, desde residenciais até comerciais, dependendo da legislação local. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. O comprador será responsável por todas as despesas de condomínio e tributos, o que é comum em leilões de terrenos. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 308.016,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 132.102,26 |
-57%
Economia de
R$ 175.913,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -173.058,08 (-56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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