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Terreno amplo de 810m² com ótima localização e documentação regular , Campestre Do Tigre , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 810m² localizado em bairro valorizado de imóveis Caixa em Gramado, ideal para construção residencial ou comercial.
Possui matrícula registrada no CRI de Gramado sob o número 28.140, garantindo segurança jurídica.
O terreno está situado em área urbana, com fácil acesso e boa vizinhança, próximo a vias importantes como a Estrada João Carlos Camerini.
Medidas e confrontações detalhadas asseguram a exatidão da área e limites do imóvel.
Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com documentação regular e potencial de valorização.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:30
Valor: R$ 315.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 252.000,00
Economia: R$ 63.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Gramado apresenta uma excelente oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário. Com uma avaliação de R$ 315.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está posicionado para atrair interessados que buscam segurança e potencial de valorização em uma cidade turística e em crescimento.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance mínimo cai para R$ 252.000,00, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.
  • Considerar a possibilidade de aquisição para desenvolvimento residencial ou comercial, dada a localização estratégica no bairro Campestre Do Tigre.
  • Verificar a viabilidade de financiamento, embora o imóvel não aceite financiamento, para planejar a captação de recursos próprios ou parcerias.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da matrícula 28.140 para garantir a ausência de ônus e confirmar a regularidade do imóvel.
  • Planejar a destinação do terreno para construção de imóveis que atendam à demanda local, potencializando o retorno do investimento.

Este imóvel não possui lances atuais, o que indica que o leilão está em fase inicial, permitindo uma entrada estratégica no mercado. Acompanhar as datas de encerramento da primeira praça em 2025-10-01 e da segunda praça em 2025-10-22 é fundamental para ajustar a estratégia de lance e maximizar o retorno.

DataEventoLance Mínimo (R$)
2025-09-26T14:30:00-03:00Início 1ª Praça315000,00
2025-10-01T14:30:00-03:00Encerramento 1ª Praça315000,00
2025-10-01T14:31:00-03:00Início 2ª Praça252000,00
2025-10-22T14:30:00-03:00Encerramento 2ª Praça252000,00

Em resumo, a estratégia ideal é aguardar o desenro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Zalli Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00 e da 2ª praça é de R$ 252.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campestre Do Tigre em Gramado/RS. A região de Campestre Do Tigre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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