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Terreno Edificado de 564,80m² na Rua Dona Francisca, 229 , Carniel , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

564.8m²

Descrição

Este terreno de 564,80m² localizado na Rua Dona Francisca, 229, em leilão de imóveis em Gramado, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma área com potencial de valorização. A região é conhecida por sua beleza natural e infraestrutura, tornando-se um local ideal para a construção de uma residência ou empreendimento comercial. A área edificada não averbada na matrícula pode ser uma oportunidade para o comprador, que poderá regularizar a construção e aumentar o valor do imóvel. O leilão permite a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Não perca a chance de garantir um imóvel em uma das cidades mais procuradas do Brasil, famosa por seu turismo e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:00
Valor: R$ 674.692,80
2ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:00
Valor: R$ 404.815,68
Economia: R$ 269.877,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Gramado representa uma oportunidade única. Com uma avaliação inicial de R$ 472.284,96 e um lance mínimo de R$ 674.692,80, é crucial considerar a possibilidade de lances parcelados, que são permitidos no primeiro leilão. A entrada de 25% e o restante em até 30 meses tornam o investimento mais acessível. A localização na Rua Dona Francisca, em uma área conhecida como Carniel, é estratégica, pois Gramado é um destino turístico popular, especialmente durante a temporada de inverno. A valorização do imóvel pode ser significativa, especialmente se você considerar a construção de um chalé ou uma pousada, aproveitando o fluxo de turistas. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local, verificando as tendências de preços e a demanda por imóveis na região. Além disso, é importante estar atento ao processo de regularização da área edificada não averbada, pois isso pode impactar diretamente no valor de revenda do imóvel. Uma vez adquirido, considere a possibilidade de desenvolver o terreno rapidamente para maximizar o retorno sobre o investimento. Não hesite em entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e manifestar seu interesse em participar do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 674.692,80 e da 2ª praça é de R$ 404.815,68. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carniel em Gramado/RS. A região de Carniel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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