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Terreno Amplo em Gramado, Serra Gaúcha , Piratini , Gramado - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2016m²

Descrição

Oportunidade única na Serra Gaúcha! Este terreno de 2.016m² em imóveis Caixa em Gramado, RS, oferece um vasto potencial para investimento. Localizado na charmosa Vila Prinstrop, o imóvel está em uma área urbana consolidada, com acesso facilitado pela rua Irai. Embora sem benfeitorias, sua ampla metragem permite a construção de diversos projetos, desde residências de alto padrão até empreendimentos turísticos, aproveitando o potencial econômico da região. A proximidade com a rua Barros Cassal e a distância de apenas 24m da esquina indicam uma localização estratégica. A avaliação atualizada para R$ 263.008,15, com base na Selic, demonstra um valor de mercado atrativo para a região. A possibilidade de lances parcelados em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande valorização em um dos destinos mais cobiçados do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:30
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 14:30
Valor: R$ 158.000,00
Economia: R$ 27.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Gramado, RS, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio imobiliário em uma região turística de alto valor agregado. A área de 2.016m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde a construção de uma residência de luxo até um empreendimento comercial ou turístico, dada a vocação da cidade.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação Inicial: R$ 150.000,00
  • Avaliação Reajustada (Selic): R$ 263.008,15
  • 1ª Praça (Lance Mínimo 70%): R$ 185.000,00 (70% de R$ 263.008,15)
  • 2ª Praça (Lance Mínimo 60%): R$ 158.000,00 (60% de R$ 263.008,15)

Considerando que o lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e o da 2ª praça é de R$ 158.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, próximo ao lance mínimo de 60% da avaliação reajustada. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhar o leilão e preparar a documentação necessária para o cadastro no site do leiloeiro.
  2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na avaliação reajustada e no potencial de retorno do projeto a ser desenvolvido. Priorizar a participação na 2ª praça para obter um preço mais vantajoso.
  3. Análise de Viabilidade do Projeto: Antes de dar lances, realizar um estudo de viabilidade detalhado para o tipo de empreendimento a ser construído. Isso inclui:

    • Pesquisa de mercado sobre a demanda por imóveis residenciais ou turísticos em Gramado.
    • Análise dos custos de construção, impostos e taxas.
    • Verificação das leis de zoneamento e regulamentações municipais para o terreno.
  4. Financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Gramado/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gramado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gramado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gramado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 158.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gramado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gramado no edital oficial. Imóveis de leilão em Gramado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Piratini em Gramado/RS. A região de Piratini possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gramado. Confira outros imóveis em leilão em Gramado.
Para participar de leilões de imóveis em Gramado/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Gramado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Gramado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gramado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Gramado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gramado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gramado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gramado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gramado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gramado/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gramado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gramado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Gramado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gramado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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