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Terreno amplo de 864m² com ótima localização e potencial , Coqueiro , Estância - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com 864m² localizado em área valorizada de apartamentos leilão em Estância/SE, ideal para construção residencial ou comercial.
Este lote possui uma área ampla, permitindo projetos flexíveis e personalizados. A localização na região do Coqueiro, Praia Abais/Jubiabá, oferece tranquilidade e proximidade com a natureza, além de fácil acesso às principais vias.

Características principais:
  • Área total: 864m²
  • Localização estratégica em Estância/SE
  • Documentação regularizada com matrícula nº 5.929

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo, com potencial para desenvolvimento de empreendimentos diversos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 46.656,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em apartamentos leilão em Estância/SE:

Considerando a avaliação de R$ 77.760,00 e o lance mínimo de R$ 46.656,00, este terreno apresenta uma oportunidade atrativa para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoO leilão está aberto para lances, com encerramento previsto para 22/08/2025 às 16:00. Recomenda-se acompanhar até o encerramento para avaliar a concorrência e possíveis descontos.
Valor do LanceO lance inicial está em R$ 46.656,00, abaixo da avaliação, o que pode permitir uma boa margem de negociação.
Potencial de UsoTerreno com 864m² em área valorizada, ideal para construção residencial ou comercial, possibilitando projetos diversificados.
DocumentaçãoImóvel com matrícula regularizada, facilitando a transferência e evitando riscos legais.

Recomendações específicas:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o terreno e a infraestrutura local.
  • Verificar a possibilidade de aprovação de projetos junto à prefeitura local.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento para garantir o melhor preço possível.
  • Considerar o uso do imóvel para desenvolvimento próprio ou revenda após valorização.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e potencial de valorização, aproveitando o momento do leilão para adquirir por valor abaixo do mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estância/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estância, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estância oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estância.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.656,00. Para arrematar imóveis em leilão em Estância, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estância no edital oficial. Imóveis de leilão em Estância geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Estância/SE. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estância. Confira outros imóveis em leilão em Estância.
Para participar de leilões de imóveis em Estância/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estância constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estância.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estância, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estância, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estância está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estância.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estância depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estância permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estância/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estância para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estância incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estância oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estância. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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