Terreno amplo de 880m² com ótima localização e potencial
Jardim Gramacho, Duque De Caxias - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.311,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA PIRAPORA, N. SN QUADRA 12A, LOTE 122, JARDIM GRAMACHO - CEP: 25055-010, DUQUE DE CAXIAS - RIO DE JANEIRO
Descrição
Este terreno possui uma área total de 880 m², localizado em uma região com potencial para diversos tipos de construção, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas. Apesar de o entorno apresentar algumas condições que podem afetar a qualidade da moradia, o imóvel oferece uma excelente base para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da aprovação municipal. A venda é exclusiva à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida. Além disso, o condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, minimizando custos adicionais para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.311,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 96.958,06 (85.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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