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Terreno amplo de 900m² em Santa Monica, pronto para investimento , Santa Monica , Tucurui - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 900m² localizado em Santa Monica, Tucuruí, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial para desenvolvimento futuro. O terreno está encravado e sem arruamento finalizado, o que significa que o comprador deverá verificar junto à prefeitura as condições para instalação de acesso e infraestrutura, um ponto importante para planejamento e orçamento.

Características principais:

  • Área total de 900m², ideal para projetos residenciais ou comerciais.
  • Localização estratégica em bairro consolidado.
  • Documentação regularizada com matrícula 7685 e comarca de Tucuruí-PA.

O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar uma negociação rápida e segura. Além disso, o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, com regras claras para pagamento, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 26.353,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é realizar uma análise detalhada da viabilidade para o desenvolvimento do terreno, considerando que ele está encravado e sem arruamento finalizado. É fundamental consultar a prefeitura local para entender as exigências para acesso e infraestrutura, o que impactará diretamente no custo e no prazo para tornar o terreno utilizável.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Verificação LegalConsultar prefeitura sobre arruamento e infraestrutura necessária.Garantir que o terreno possa ser acessado e utilizado conforme o projeto.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e custos de adaptação.Estimativa precisa dos investimentos necessários.
3. Planejamento FinanceiroConsiderar o valor mínimo de venda R$ 39.530,77 e custos adicionais.Definir orçamento total para aquisição e desenvolvimento.
4. NegociaçãoRealizar oferta à vista conforme condições da Caixa.Garantir aquisição rápida e segura.
5. DesenvolvimentoExecutar obras de acesso e infraestrutura conforme planejamento.Preparar terreno para venda futura ou uso próprio.

Este imóvel apresenta um valor de avaliação de R$ 70.000,00 e um valor mínimo de venda com desconto significativo, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. A exclusividade da venda à vista exige planejamento financeiro adequado. A ausência de construção e a necessidade de infraestrutura indicam que o investimento inicial será maior, mas o potencial de valorização é considerável, especialmente se o terreno for destinado a projetos residenciais ou comerciais em uma área em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 26.353,84. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Tucurui/PA. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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