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Terreno em Tucuruí - PA com 459,59m² , Santa Monica , Tucurui - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

459.59m²

Descrição

Oportunidade única em Tucuruí!
Este terreno de 459,59m² no bairro Santa Mônica oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca expandir seus negócios ou construir a casa dos sonhos. A proximidade com a Avenida A garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com matrícula regularizada e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 16:00
Valor: R$ 504.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Tucuruí, PA, com 459,59m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A área superficial de 459,59m² é um bom ponto de partida para diversos projetos, seja residenciais ou comerciais, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Considerando que o lance inicial é de R$ 504.000,00 e a descrição indica que é um terreno retomado, é crucial realizar uma análise de mercado aprofundada na região de Tucuruí, especificamente no bairro Santa Mônica. O objetivo é determinar o valor de mercado real para terrenos com características semelhantes, levando em conta a infraestrutura disponível (saneamento, energia, pavimentação) e o potencial de desenvolvimento futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares à venda e recentemente vendidos em Tucuruí, com foco no bairro Santa Mônica. Avaliar preços por metro quadrado e identificar tendências de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso a visitação seja permitida, é fundamental inspecionar o terreno para verificar suas condições atuais, topografia, acesso e vizinhança.
  • Análise de Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura local para entender as leis de zoneamento, uso do solo e restrições construtivas aplicáveis ao terreno. Isso definirá o que pode ser construído e quais os custos envolvidos.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos, taxas e possíveis obras de infraestrutura que possam ser necessárias. A observação menciona que regularizações e levantamento topográfico são por conta do comprador.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e viabilidade, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro razoável. Se o leilão tiver mais de uma praça, pode ser es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tucurui/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Tucurui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tucurui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tucurui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 504.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Tucurui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tucurui no edital oficial. Imóveis de leilão em Tucurui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santa Monica em Tucurui/PA. A região de Santa Monica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tucurui. Confira outros imóveis em leilão em Tucurui.
Para participar de leilões de imóveis em Tucurui/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tucurui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tucurui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tucurui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tucurui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tucurui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tucurui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tucurui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tucurui/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tucurui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tucurui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tucurui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tucurui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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