Terreno Amplo em Anchieta/ES , Praia De Guanabara , Anchieta - ES

Plano de Ação para Investidor: Terreno em imóveis Caixa em Anchieta/ES

Este terreno, com avaliação de R$ 300.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente se adquirido na segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo. A localização na Comarca de Anchieta/ES, com acesso a vias importantes como a Avenida das Conchas e as ruas Icaray e dos Matupiris, sugere um potencial de desenvolvimento significativo.

Estratégia de Aquisição:

• Praça Ideal: Recomendo aguardar a segunda praça, que ocorre em 19/11/2025. Historicamente, os leilões judiciais oferecem descontos consideráveis na segunda praça, o que pode reduzir o custo de aquisição e aumentar a margem de lucro.
• Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Anchieta/ES. Analisar o preço de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por empreendimentos (residenciais ou comerciais) é fundamental.

Potenciais de Desenvolvimento:

Considerando a descrição e a localização, este terreno pode ser ideal para:

• Loteamento: Se a área permitir, a divisão em lotes menores pode maximizar o retorno financeiro.
• Empreendimento Comercial: A proximidade com áreas povoadas pode viabilizar a construção de um centro comercial, galpões logísticos ou espaços para serviços.
• Construção Residencial: Dependendo do zoneamento, pode ser um local promissor para condomínios ou casas.

Próximos Passos:

Etapa	Ação	Observações
1	Análise do Edital	Verificar todas as condições de pagame... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Anchieta/ES IPL 3.3 Judicial Buaiz Leilões Terrenos em Anchieta/ES 1ª Praça: R$ 300.000 2ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 17/11/2025 Terrenos em Anchieta/ES IPL 3.0 Extrajudicial Leiloeiro Denis Terreno 4.008,91m² em Anchieta/ES - Excelente Oportunidade 1ª Praça: R$ 990.201 Leilão: 15/07/2025 Terreno 4.008,91m² em Anchieta/ES - Exce... IPL 3.3 Judicial Buaiz Leilões Terreno Amplo em Anchieta/ES 1ª Praça: R$ 300.000 Leilão: 17/11/2025 Terreno Amplo em Anchieta/ES IPL 3.7 Judicial Portal Zuk Terreno murado com 3 lotes e proximidade da praia 1ª Praça: R$ 287.213 2ª Praça: R$ 172.328 Leilão: 28/09/2026 Terreno murado com 3 lotes e proximidade... IPL 3.1 Extrajudicial Multi Leilões Terreno 4.008,91m² em Anchieta/ES - Excelente Oportunidade 1ª Praça: R$ 990.201 Leilão: 15/07/2025 Terreno 4.008,91m² em Anchieta/ES - Exce... IPL -10.4 Extrajudicial Lotti Leilões Lote 01 em Fazenda So Martinho com 4008.91 m² 1ª Praça: R$ 250.000 Leilão: 17/04/2025 Lote 01 em Fazenda So Martinho com 4008.... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Anchieta? O leilão de imóveis judicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Anchieta? Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Guanabara em Anchieta/ES. A região de Praia De Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Anchieta? Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anchieta. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anchieta. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Anchieta? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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