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Terreno murado com 3 lotes e proximidade da praia , Ubú , Anchieta - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua 12 e Rua 14, s/n - Lotes 17, 18 e 19, Quadra 40, Ubú, Anchieta/ES
Anchieta ES

Descrição

Oportunidade para adquirir três lotes unificados em uma área valorizada do litoral capixaba.

Localizado a aproximadamente 270 metros da Praia Brava, o terreno oferece potencial para projeto residencial, empreendimento de lazer ou investimento patrimonial em Ubú. Os lotes estão murados e contam com vegetação e árvores frutíferas, proporcionando privacidade e características naturais diferenciadas. A proximidade da praia agrega atratividade turística e potencial de valorização. O comprador deverá considerar a ocupação atual, a necessidade de desocupação e eventuais regularizações documentais.

Observações Importantes

A arrematação está sujeita às disposições do artigo 843 do CPC e ao direito de preferência da coproprietária ou cônjuge não executado, quando aplicável. Conforme informado no anúncio, o Tema 1.134/2024 do STJ trata da responsabilidade por débitos tributários anteriores à alienação judicial. O Provimento CNJ nº 188/2024 aborda o cancelamento de restrições averbadas na matrícula.

Imóvel ocupado. A desocupação ficará por conta do arrematante. Eventual regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes também será de responsabilidade do comprador.

Há informação pendente sobre débitos de IPTU/dívida ativa. A venda é à vista, sem utilização de carta de crédito, mas podem ser apresentadas propostas parceladas, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses, conforme as condições do edital. O imóvel está sujeito ao direito de preferência previsto no CPC.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/09/2026 11:00
Valor: R$ 287.213,15
2ª Praça -40%
Data: 19/10/2026 11:00
Valor: R$ 172.327,89
Economia: R$ 114.885,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.213,15 e da 2ª praça é de R$ 172.327,89. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ubú em Anchieta/ES. A região de Ubú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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