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Terreno Amplo em Anchieta/ES , Praia De Guanabara , Anchieta - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Buaiz Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Anchieta/ES!
Adquira um terreno estratégico em uma área em desenvolvimento, com acesso facilitado pelas Ruas dos Matupiris e Avenida dos Capixabas. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção. Consulte o edital para detalhes sobre pagamento e direitos de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 14:10
Valor: R$ 300.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:10
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como LOTE 2 no leilão judicial 58/2025 da Comarca de imóveis de leilão em Anchieta/ES, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 300.000,00 sugere um ponto de partida para a análise de viabilidade.

Considerando que o leilão é judicial e os lances são recebidos apenas online, a estratégia ideal seria acompanhar de perto o encerramento da 1ª praça, que ocorre em 17/11/2025 às 14:10. Se não houver lances ou se o valor final estiver acima do esperado, a 2ª praça, em 19/11/2025 às 14:10, pode oferecer uma nova oportunidade, possivelmente com um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as seções sobre Direito de Preferência e as regras de pagamento. A informação de que cartas de crédito não são permitidas para pagamento à vista e que o parcelamento é limitado a 4 vezes deve ser considerada no planejamento financeiro.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Anchieta/ES para determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Se o valor na 1ª praça for competitivo, considerar um lance. Caso contrário, aguardar a 2ª praça, monitorando a participação de outros interessados. O histórico de lances, se disponível, pode fornecer insights valiosos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção ou desenvolvimento do terreno, considerando a localização e as regulamentações municipais. A descrição menciona a localização em uma área limitada por quadras e ruas importantes, o que pode indicar um bom posicionamento para futuros empreendimentos.

A ausência de informações sobre área construída ou terreno específico no resumo pode indicar que se trata de um loteamento ou área a ser desenvolvida, o que exige uma a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Buaiz Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Guanabara em Anchieta/ES. A região de Praia De Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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