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Espaçoso Lote com 4008.91 m² de Terreno , Fazenda São Martinho , Anchieta - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4008.91m²

Descrição

Este lote desocupado oferece uma oportunidade única para investidores interessados em terrenos amplos no Espírito Santo. Com 4008.91 m², é ideal para projetos residenciais ou comerciais, permitindo personalização total. Localizado em uma área residencial, ele proporciona fácil acesso a serviços essenciais e potencial para valorização.
Considere a proximidade com ofertas de leilão em Anchieta para explorar o crescimento regional, tornando-o uma escolha estratégica.

  • Área total: 4008.91 m²
  • Situação: Desocupado
  • Matricula: 14908

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 14:00
Valor: R$ 495.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este lote, eu avaliaria o potencial com base em sua área de 4008.91 m² e valor de venda de R$ 495.100. Primeiro, verificaria a localização em ofertas de leilão em Anchieta, ES, para entender o contexto urbano e o crescimento local, o que pode influenciar o retorno sobre o investimento. Plano de ação:

  • Pesquisa inicial: Realizaria uma análise detalhada do mercado imobiliário na região, consultando dados de vendas recentes para estimar o potencial de revenda ou aluguel.
  • Avaliação financeira: Com o lance inicial em R$ 495.100, eu calcularia o custo total, incluindo os 6% de honorários e possíveis taxas, para determinar se cabe no meu orçamento. Optaria por participar da primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas competitivas.
  • Estratégia de compra: Se o imóvel estiver disponível, eu prepararia uma oferta competitiva, mas condicional a uma inspeção física para confirmar a ausência de débitos ou irregularidades, como mencionado nas observações.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaAguardaria a aprovação da proposta, que pode levar até 15 dias, e monitoraria o processo para evitar perdas.
RiscosConsideraria os riscos de ocupação futura ou custos de regularização, assumindo responsabilidade como comprador.

Após a aquisição, eu planejava subdividir o terreno para maximizar o valor ou desenvolver projetos residenciais, alavancando a desocupação para um início rápido. Evitaria investimentos em partes ideais, pois não se aplica aqui. No mínimo, consultaria profissionais locais para assessorar na legalização e maximização do uso do espaço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anchieta/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Anchieta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anchieta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anchieta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 495.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anchieta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anchieta no edital oficial. Imóveis de leilão em Anchieta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Fazenda São Martinho em Anchieta/ES. A região de Fazenda São Martinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anchieta. Confira outros imóveis em leilão em Anchieta.
Para participar de leilões de imóveis em Anchieta/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anchieta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anchieta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anchieta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anchieta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anchieta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anchieta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anchieta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anchieta/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anchieta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anchieta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anchieta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anchieta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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