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Terreno Amplo em Araraquara/SP com 2.058,21m² , Jardim Das Palmeiras , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2058.21m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Araraquara! Terreno com vasta área de 2.058,21m², ideal para empreendimentos que respeitam a natureza, pois está localizado em área de proteção de mananciais.
Potencial construtivo sujeito a análise ambiental, o que o torna perfeito para projetos sustentáveis e inovadores.
Consulte o zoneamento CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade e aproveite esta chance de investir em uma área com diretrizes urbanísticas específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 15:15
Valor: R$ 325.550,17
2ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 16:00
Valor: R$ 651.100,34
3ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 16:00
Valor: R$ 325.550,17
Economia: R$ 325.550,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Araraquara/SP, com 2.058,21m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em projetos que demandam licenciamento ambiental e respeito às áreas de proteção de mananciais. A classificação como CEU – Corredor Estrutural de Urbanidade sugere um potencial construtivo que, embora condicionado à análise ambiental, pode ser explorado para empreendimentos sustentáveis ou de baixo impacto.

Considerando que o lance inicial é de R$ 325.550,17 e o lance mínimo para a segunda praça é R$ 651.100,34, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um valor potencialmente mais acessível, caso não haja lances na primeira. No entanto, a data de encerramento da primeira praça é 15/12/2025, e a segunda praça inicia em 13/01/2026. É crucial monitorar a movimentação e os lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Ambiental: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma consulta aprofundada junto aos órgãos ambientais e de planejamento urbano de Araraquara para entender as reais possibilidades de licenciamento e construção na área. Obter pareceres técnicos sobre o potencial construtivo e as restrições específicas da zona CEU.
  • Estudo de Mercado: Pesquisar empreendimentos similares na região que foram aprovados em áreas com restrições ambientais para identificar nichos de mercado e modelos de negócio viáveis.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor de aquisição, mas também os custos de licenciamento, projetos, impostos e possíveis obras de infraestrutura ou mitigação ambiental.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar a economia, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. Contudo, se houver forte interesse e a avaliação do potencial do terreno justificar, um lance estratégico na primeira praça pode garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.550,17 e da 2ª praça é de R$ 651.100,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Das Palmeiras em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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