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Terreno com 251,11m² em Araraquara/SP , Residencial São Camilo 2 , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

251.11m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Araraquara! Terreno com 251,11m² em localização privilegiada no loteamento Residencial Jardim São Camilo 2. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com vias importantes e a área total oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 14:00
Valor: R$ 142.965,34
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 14:00
Valor: R$ 85.779,20
Economia: R$ 57.186,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário de casas de leilão em Araraquara/SP. A área total de 251,11m² permite diversas opções de construção, seja residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 142.965,34. Dado que o leilão está em andamento e a data de encerramento da 1ª praça é 09/02/2026, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser uma boa estratégia entrar com um lance próximo ao valor inicial.
  • 2ª Praça: O valor para a 2ª praça é de R$ 85.779,20, representando um desconto significativo de aproximadamente 40%. Esta praça é particularmente interessante se a 1ª praça não atrair muitos lances ou se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais agressivo. A data para a 2ª praça é 25/02/2026.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o número de lances e o valor atual na 1ª praça.
  2. Estratégia de Lance: Se o valor na 1ª praça se mantiver abaixo de R$ 100.000,00, considerar um lance competitivo. Caso contrário, focar na 2ª praça para obter um preço mais vantajoso.
  3. Análise de Custos Adicionais: Considerar os débitos de IPTU (R$ 2.174,00) e a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate). É crucial verificar a situação dos débitos condominiais, que ainda não foram confirmados.
  4. Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado local para entender o valor de terrenos similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento após a construção.

Considerações Legais:

  • A matrícula do imóvel (119.010) e o edital do leilão estão disponíveis para consulta, o que é fundamental para verificar todas as condições e ônus.
  • A penhora registrad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.965,34 e da 2ª praça é de R$ 85.779,20. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial São Camilo 2 em Araraquara/SP. A região de Residencial São Camilo 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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